{"id":110024,"date":"2022-09-08T11:04:18","date_gmt":"2022-09-08T14:04:18","guid":{"rendered":"https:\/\/buenosairesconnect.com\/?p=110024\/"},"modified":"2025-04-11T08:00:30","modified_gmt":"2025-04-11T11:00:30","slug":"logements-typiquement-argentins","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/buenosairesconnect.com\/fr\/logements-typiquement-argentins\/","title":{"rendered":"Petit lexique des logements typiquement argentins"},"content":{"rendered":"

Pr\u00e9sentation d\u00e9taill\u00e9e des principaux logements typiquement argentins<\/strong>.<\/em><\/p>\n

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PH, casa chorizo, conventillo<\/em>\u2026 Il n\u2019est pas toujours \u00e9vident de d\u00e9crypter les petites annonces immobili\u00e8res<\/a> sans conna\u00eetre ces logements typiquement argentins. Petit lexique du logement porte\u00f1o<\/em>.<\/p>\n

La casa chorizo, la maison porte\u00f1a des ann\u00e9es 1880-1930<\/strong><\/h2>\n

\u00c0 la fin du XIXe<\/sup> si\u00e8cle et au d\u00e9but du XXe<\/sup> si\u00e8cle, l\u2019augmentation rapide de la population porte\u00f1a<\/em> li\u00e9e aux vagues d\u2019immigrations europ\u00e9ennes a entra\u00een\u00e9 une modification des logements urbains. Les manzanas<\/em> (p\u00e2t\u00e9s de maison) sont subdivis\u00e9s en parcelles \u00e9troites et longues, d\u2019environ 8 m\u00e8tres et demi. C\u2019est sur ces parcelles que la casa chorizo<\/em> est apparue.<\/p>\n

Ce style de maison consiste en une succession de pi\u00e8ces d\u2019environ 4 m\u00e8tres sur 4, articul\u00e9es autour d\u2019une galerie ou d\u2019un patio ext\u00e9rieur. Les pi\u00e8ces de service comme la salle de bain et la cuisine sont plus petites et souvent situ\u00e9es en fond de cour. Les maisons chorizo ont souvent conserv\u00e9 leurs caract\u00e9ristiques d\u2019\u00e9poque, comme les moulures et les parquets.<\/p>\n

\u00c0 l\u2019origine, la casa chorizo<\/em> a \u00e9t\u00e9 pens\u00e9e pour accueillir une famille. Avec l\u2019expansion d\u00e9mographique, elle a \u00e9t\u00e9 souvent divis\u00e9e en appartement, les fameux PH<\/em>.<\/p>\n

Pour visiter une casa chorizo : <\/em>rendez-vous \u00e0 la Casa de los Ezeiza, pasaje de la Defensa<\/a> \u00e0 San Telmo.<\/a><\/p>\n

PH pour \u00ab Propri\u00e9t\u00e9 Horizontale \u00bb<\/strong><\/h2>\n

Derri\u00e8re le porche d\u2019un immeuble ancien se cache parfois un tr\u00e8s long couloir ext\u00e9rieur, distribuant des mini-maisons d\u2019un seul \u00e9tage articul\u00e9es autour d\u2019un patio central ou d\u2019une galerie. Ce sont les PH<\/em> (prononcer \u00ab p\u00e9-atch\u00e9 \u00bb), un style d\u2019appartement typiquement argentin.<\/p>\n

Souvent issues d\u2019anciennes maisons chorizos, les PH<\/em> ont le charme de l\u2019ancien et des hauts plafonds. Ils sont particuli\u00e8rement appr\u00e9ci\u00e9s pour leur espace ext\u00e9rieur (galerie ou patio distribuant les pi\u00e8ces) et leurs pi\u00e8ces d\u2019une superficie plus importante que les appartements modernes.<\/p>\n

Les PH<\/em> r\u00e9nov\u00e9s permettent en g\u00e9n\u00e9ral d\u2019acc\u00e9der d\u2019une pi\u00e8ce \u00e0 l\u2019autre par l\u2019int\u00e9rieur, mais certaines constructions ont conserv\u00e9 la distribution d\u2019origine uniquement par l\u2019espace ext\u00e9rieur.<\/p>\n

Le conventillo, l\u2019habitat populaire porte<\/strong>\u00f1<\/strong>o<\/strong><\/h2>\n

Le conventillo<\/em> est un habitat collectif populaire argentin. Le premier conventillo<\/em> est apparu \u00e0 Buenos Aires en 1785. Un si\u00e8cle plus tard, on comptait 1770 conventillos<\/em> dans la capitale argentine.<\/p>\n

Il s\u2019agit d\u2019une maison collective o\u00f9 vivent plusieurs familles. Les chambres sont priv\u00e9es, et les pi\u00e8ces de service et le patio sont d\u2019usage collectif.<\/p>\n

Aujourd\u2019hui, on trouve encore des conventillos<\/em> traditionnels en fonctionnement notamment dans le quartier de la Boca<\/a>. On peut louer une chambre, ou acheter un pourcentage d\u2019un conventillo<\/em> pour en devenir co-propri\u00e9taire.<\/p>\n

La casa caj\u00f3n, le compact des ann\u00e9es 1950<\/strong><\/h2>\n

\u00c0 partir des ann\u00e9es 1930, la casa chorizo a \u00e9t\u00e9 remplac\u00e9e par le d\u00e9veloppement d\u2019un nouveau mod\u00e8le d\u2019habitat : la casa caj\u00f3n<\/em>.<\/p>\n

Plus compact pour faire face \u00e0 l\u2019expansion d\u00e9mographique urbaine, la casa caj\u00f3n<\/em> ne s\u2019embarrasse plus de couloir : l\u2019espace est un rectangle divis\u00e9 en quatre, auquel on greffe parfois un lavadero<\/em> (buanderie) ext\u00e9rieure ou un porche. Les hauts plafonds disparaissent, ainsi que l\u2019espace ext\u00e9rieur.<\/p>\n

Si l\u2019appellation a disparu dans les annonces immobili\u00e8res, ce type d\u2019am\u00e9nagement est facilement reconnaissable lors de la visite d\u2019un appartement.<\/p>\n

Le petit h\u00f4tel, la maison bourgeoise \u00e0 un \u00e9tage<\/strong><\/h2>\n

Le petit h\u00f4tel n\u2019est pas un h\u00f4tel de petite taille, mais bien une expression d\u00e9signant un h\u00f4tel particulier. Toujours pour r\u00e9pondre au besoin d\u2019espace dans la capitale, cette maison bourgeoise \u00e0 un \u00e9tage a remplac\u00e9 la maison en forme de peigne.<\/p>\n

Derri\u00e8re une fa\u00e7ade cossue, se cachent deux niveaux d\u2019habitation, auxquels \u00e9taient parfois ajout\u00e9es des chambres dans les combles pour le personnel. Derri\u00e8re la maison, on trouve souvent un jardin ou un grand patio.<\/p>\n

Aujourd\u2019hui, ces maisons sont lou\u00e9es ou vendues enti\u00e8res \u00e0 usage d\u2019habitation ou de bureaux, ou parfois subdivis\u00e9es en appartements cossus. Les mat\u00e9riaux de l\u2019\u00e9poque (parquet, marbre) sont en g\u00e9n\u00e9ral r\u00e9nov\u00e9s pour conserver le charme ancien des propri\u00e9t\u00e9s.<\/p>\n

Le depto<\/em> : du monoambiente<\/em> au multi-ambiente<\/em><\/strong><\/h2>\n

En Argentine, inutile chercher un apartamento<\/em> ou un piso<\/em>, cela n’existe pas! Pour trouver un appartement classique, il convient de se tourner vers le departamento<\/em> ou depto<\/em> pour les intimes.<\/p>\n

Les petites annonces immobili\u00e8res dansent la valse du jargon\u00a0 : PB pour planta baja<\/em> (rez-de-chauss\u00e9e), frente<\/em> pour un immeuble sur rue, monoambiente<\/em> pour un studio ou 2 ambientes<\/em> pour un deux-pi\u00e8ces, etc.<\/p>\n

Autre subtilit\u00e9 : le contrato escalonado<\/em> est un contrat de location de deux ans dont le loyer est r\u00e9vis\u00e9 automatiquement tous les semestres, selon un pourcentage \u00e9tabli en avance, en fonction de l’inflation.<\/p>\n

Et en dehors de la ville…<\/strong><\/h3>\n

Dans la province de Buenos Aires ou dans l’int\u00e9rieur du pays, l’habitat change radicalement. Les superficies du terrain s’agrandissent et les maisons aussi.<\/p>\n

Dans les barrios cerrados<\/em> ou countries<\/em>, des maisons cossues et modernes sont occup\u00e9es le week-end ou pendant les vacances par de riches propri\u00e9taires, friands de ces espaces r\u00e9sidentiels de luxe avec services.<\/p>\n

Dans la campagne, les quintas<\/em> sont des maisons de campagne, parfois de pierre, parfois en mat\u00e9riau l\u00e9ger, utilis\u00e9es pour la d\u00e9tente ou plus rarement en habitation permanente. Elles sont construites sur des terrains de moins de un hectare. Elles sont parfois transform\u00e9es en posadas<\/em> pour accueillir les voyageurs. Enfin, les estancias<\/em> sont les propri\u00e9t\u00e9s les plus grandes d’Argentine, dont les b\u00e2timents sont entour\u00e9es d’hectares de champs pour l’\u00e9levage d’animaux ou l’agriculture.<\/p>\n

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